KONGSBERG har i perioden 1999 til 2007 solgt deler av eiendomsmassen i Kongsberg Næringspark. Eiendommene er leid tilbake på langsiktige kontrakter som utløper i perioden 2014 til 2025. Tilbakeleiekontraktene er ansett som operasjonelle leieavtaler.

I tillegg til leiebeløpene er KONGSBERG ansvarlig for visse kostnader knyttet til avgifter og vedlikehold av eiendommene. Utleiekontraktene har en varighet fra 3 måneder til 17 år. Med unntak av eiendommene som ble solgt i 2007 er eiendommene i hovedsak utleid til eksterne leietakere. Avsetninger knyttet til dette er omtalt i note 28 "Avsetninger".

Beløp i mill. kr	Salgsår	Årlig leie 2008	Leiebeløp 2009–2013	Leiebeløp ut over 2013	Gjenværende periode innleie	Leiebeløp utleie 2008	Veiet gj.snittlig utleieperiode
Avtale 1 – Til sammen 28 800 m2 industri/kontor	1999	35	189	41	7 år	34	7 år
Avtale 2 – Til sammen 38 800 m2 industri/kontor	2001	29	153	171	11 år	29	1 år
Avtale 3 – Til sammen 6 200 m2 industri/kontor	2002	6	29	26	10 år	6	3 år
Avtale 4 – Til sammen 10 000 m2 industri/kontor	2006	15	81	147	14 år	17	14 år
Avtale 5 – Til sammen 34 000 m2 industri/kontor	2007	19	202	644	17 år	19	17 år
Totalt		104	654	1 029		105

For avtale 1, 3 og 4 har konsernet forkjøpsrett etter markedsforhold. Konsernet har rett til forlengelse av leieperioden for 5 år av gangen for alle leieavtalene. Leiebeløpet er fast med 2,5 % årlig justering på leie for avtale 1, leiebeløpet er fast med 2,25 % årlig justering på leie for avtale 2 og 3. Avtale 4 og 5 justeres med 100 % av endringen i konsumprisindeksen, som er forutsatt lik 2 % årlig. Leien for avtale 1 påvirkes også av rentenivå, hvor 60 % er basert på fastrente frem til 2011 og 40 % er basert på flytende rente.

Utleien justeres årlig i henhold til konsumprisindeks.

Avtale 5 ble inngått i forbindelse med det gjennomførte eiendomssalget i 2007, og er beskrevet nærmere i note 8 "Salg av eiendom". Disse eiendommene ble solgt med en eiendomsverdi på 698 mill. kr.